 В Екатеринбурге жители одного из домов на проспекте Ленина,
являющегося памятником истории, в судебном порядке добились прекращения
строительства высотного бизнес-центра, которое ООО "Уралстройинвест"
вело в зоне охраны объекта культурного наследия. В дальнейшем истцы
намерены требовать сноса уже возведенных этажей. Между тем, ответчик,
которому грозят многомиллионные убытки, с решением суда не согласен и
будет его обжаловать. Октябрьский районный суд Екатеринбурга 21
апреля вынес решение о прекращении строительства высотного офисного
центра, возведением которого занималось ООО "Уралстройинвест". Как
выяснилось, застройщик вел работы в зоне охраны объектов культурного
наследия, что запрещено законом.
В суд с исковыми заявлениями обратились жильцы дома по адресу пр.
Ленина,50 корпус 1 "а". Как пояснили "НЭП" истцы, их дом, как и
несколько соседних домов, является историческим памятником федерального
значения.
"У нас зона охраны категории "Б", ближе, чем в 30 метрах от фасада
нашего дома строить и копаться в земле никто не имеет права. Между тем в
нарушении законодательства ООО "Уралстройинвест" решил начать прямо под
окнами стройку высотного бизнес-центра. Расстояние до строительного
забора от фасада нашего дома - 10 метров, до котлована - 15 метров", -
рассказал "НЭП" один из истцов Владимир Никонов.
Проектные работы застройщик начал в августе 2008 года, в сентябре 2009,
несмотря на протесты местных жителей, стартовал строительный процесс. В
настоящее время построено 2,5 этажа.
"Наш дом 1936 года постройки стал трещать по швам, его "ведет",
поскольку он деревянный, все трясется, штукатурка осыпается. Постоянный
шум, пыль, люди живут в состоянии стресса. Если они закончат стройку, то
мы еще и без солнечного света останемся, так как здание будет гораздо
выше нашего", - говорит местная жительница Нина Воронова.
Жители начали жаловаться во все инстанции и требовать у строителей
разрешительные документы на возведение объекта на территории охраняемого
памятника.
"Каково же было удивление, когда в одном из документов наш дом значился
как нежилой. Потом администрация Екатеринбурга призналась, что она
просто "перепутала" соседние строения. В другом документе мы вообще не
увидели нашего жилого дома - вместо него значилась пустая земля. Между
тем, несмотря на такую странную путаницу, разрешение на строительство
подписано вице-мэром Владимиром Крицким", - говорит один из жителей
Сергей Штегман.
В итоге жильцы обратились в Октябрьский районный суд с требованием
остановить строительство бизнес-центра. В судебном процессе участвовали
представители центра по охране и использованию памятников истории и
культуры Свердловской области. В ходе одного из заседаний сотрудник
центра заявил, что мэрия Екатеринбурга грубо нарушает федеральное
законодательство, выдавая разрешение на застройку охраняемых территорий.
Впрочем, в администрации, чьи представители также присутствовали на
суде, отказываются признавать, что данный землеотвод находится в зоне
охраны.
Не признает претензий и сам застройщик. "Границы этих зон охраны органом
госвласти не установлены, есть только проект. Поэтому мы ничего не
нарушали. Информация о том, что в документах нет дома или он значится
как нежилой - абсурд! Таких чистых, правильно оформленных документов,
как у нас, надо поискать. Неужели бы экспертиза не заметила такого
нарушения? - возмущается директор ООО "Уралстройинвест" Максим Глущенко.
- У нас на руках есть все - экспертиза, все разрешительные документы.
Нас прокуратура сто раз проверяла. Мы и шага не сделали без
разрешительной бумаги и все законы соблюдаем".
Между тем, суд встал на сторону жильцов и принял решение остановить
строительство. Как сообщила "НЭП" помощник судьи Екатерины Грин, теперь у
ответчика есть 10 дней на обжалование решения. "Если решение будет
оставлено в силе, то стройку остановят, но речи о сносе построенных
этажей не идет. Это может стать предметом отдельного разбирательства", -
говорят в суде.
Жители дома по пр. Ленина в случае победы намерены в судебном порядке
потребовать сноса объекта незавершенного строительства.
"Нам этот мавзолей под окнами не нужен, - заявил Владимир Никонов. -
Также планируем разобраться на каком основании федеральный земельный
участок, находящийся в зоне охраны, оказался в собственности
свердловской киностудии. И по какому праву киностудия отдала его в
аренду ООО "Уралстройинвест"".
В самом ООО "Уралстройинвест" не намерены прекращать работы до тех пор,
пока решение суда не вступит в силу. "Нам совершенно не понятно решение
суда. В кризис, когда у строителей и так масса проблем, когда почти
ничего не строится, принимается вот такое решение. Если стройку закроют,
то без работы останутся 200 человек, а мы понесем убытки порядка 200
млн рублей. Мы с решением не согласны, и будем его обжаловать", - заявил
"НЭП" Максим Глущенко.
По его словам, если решение удастся оспорить, ООО "Уралстройинвест"
планирует построить коробку уже в этом году и сдать объект в
эксплуатацию в 1-2 кварталах 2011 года.
|
