"ПРЕМИУМ" Ремонт квартир

К концу 2010 г. компания "Общество Малышева-73" намерена завершить проект реконструкции екатеринбургского Пассажа. К 2013 г. его площадь увеличится почти в десять раз. Учредители компании не уточняют, как им удастся получить разрешение на реконструкцию исторического памятника. По мнению экспертов, они ждут изменений в законодательстве. 

Из Пассажа сделают ТРЦ общей площадью 63,6 тыс. кв. м (сегодня она - 6,5 тыс. кв. м). По предварительной информации, Пассаж оборудуют двухуровневым подземным паркингом, рассчитанным на 328 машин. Заехать в него можно будет с площади 1905 года. Проект ТРЦ предусматривает десять этажей, в том числе четыре подземных. Якорными арендаторами собственники хотят видеть продуктовый супермаркет на 4 тыс. кв. м, развлекательную зону с боулингом, фуд-корт и пятизальный кинотеатр.

По мнению маркетологов "Малышева-73", успех нового проекта гарантируют центральное местоположение Пассажа, примыкающего к пешеходной зоне, и опыт девелопера, запустившего ТРЦ "Гринвич", ТЦ "Гермес-Плаза", Girls-маркет "ГринГо" и ТЦ Corteo Fashion Mall.

Эскизы нового Пассажа выполнил архитектор Владимир Громада, разработавший, в частности, проект ТРЦ "Гринвич". Он говорит, что большая часть Пассажа, построенного в начале прошлого века, окажется внутри нового здания. Судя по пропорциям на эскизах Громады, после реконструкции ТРЦ займет не меньше половины прилегающего сквера. Здание станет выше и шире, захватив с одной стороны территорию киосков и общественных туалетов, с другой - часть тротуара (габарит между ул. Вайнера и Банковским переулком не изменится). Сам архитектор уверяет, что это оптический обман: "Я бы хотел развеять заблуждения о том, что в ходе реконструкции собственники будут уничтожать парк и соседние здания. Все останется на своих местах".

Верят архитектору не все. Секретность, которой "Малышева-73" окружает новый проект, породила слухи, что старое здание Пассажа в одночасье сровняют с землей. Депутаты городской и областной дум Максим Петлин и Андрей Альшевских уже призвали прокуратуру вмешаться. Управление государственной охраны объектов культурного наследия Министерства культуры и туризма Свердловской области, впрочем, считает, что бить тревогу рано. Юрий Курашев, начальник управления: "Законченного проекта реконструкции Пассажа я не видел - только разрозненные эскизы в Интернете. Значит, обсуждать пока нечего". Андрей Григорьев, замгендиректора НПЦ по охране и использованию памятников истории и культуры, придерживается другого мнения. В качестве примера он ссылается на деловой и торговый центр "Европа", построенный на руинах двух памятников архитектуры. По мнению Андрея Григорьева, учредители "Малышева-73" ждут изменений в федеральном законодательстве: "Одна из поправок, которые вот-вот примут, касается статьи об изменениях памятников. Новые формулировки расплывчаты. Юристы смогут трактовать их в пользу перестройки без согласования с Федерацией. Вот тогда работа по реконструкции Пассажа и закипит".

Чиновники городской администрации о судьбе Пассажа говорить отказываются. Илья Клюжин, директор "Малышева-73" по рекламе и маркетингу, сообщил, что комментировать ему пока нечего. Возможно, собственники действительно чего-то ждут.