|
Екатеринбургская строительная компания "ЮИТ Уралстрой" выкупила на
муниципальном аукционе участок, который годом ранее у нее забрала
прокуратура. Другие застройщики, оставшиеся без земли по требованию
силовиков, пока от официальных комментариев отказываются. Но в
приватных беседах сообщают: они тоже попытаются выкупить изъятые
площадки, как только те окажутся на торгах.
На земельных торгах
в муниципалитете "ЮИТ Уралстрой" приобрел участок на ул. Электриков
(Эльмаш) площадью 10,9 тыс. кв. м. Стартовая цена этого лота - 23,99
млн руб. По данным официального сайта городской администрации, ЮИТ был
единственным участником аукциона, потому выше цена не поднялась.
В картотеке свердловского арбитража значится дело, согласно которому
этот участок застройщик получает уже второй раз. В 2007 г. мэрия
выдавала ему площадку на ул. Электриков без всяких торгов. Но освоению
земли тогда помешала областная прокуратура, которая и обратилась в суд.
По федеральному законодательству с 2005 г. все участки должны
распределяться на аукционах. Силовики направили в арбитраж иск, в
котором требовали изъять площадку у ЮИТа. В начале прошлого года суд
требования прокуратуры удовлетворил и вернул землю мэрии.
То, что застройщик выкупил свой же участок, Александр Погончик,
директор по инвестиционному строительству "ЮИТ Уралстрой", подтвердил.
Но от более подробных комментариев отказался. Он лишь рассказал: на
купленной повторно земле компания будет возводить два 18-этажных жилых
дома общей площадью 16 тыс. кв. м. Работы планируют начать в октябре
2010 г. и закончить к апрелю 2012-го. Себестоимость строительства
примерно оценивают в 400 млн руб. (по 25 тыс. руб. за кв. м). Возводить
здания будут на деньги материнской структуры - финской строительной
компании YIT.
"Кроме того, часть средств еще на этапе строительства привлечем за счет
денег дольщиков. В идеале - 50% общей суммы", - добавил г-н Погончик.
Без участков силовики оставили не только ЮИТ. Летом прошлого года,
когда прокуратура начала кампанию по массовому изъятию земли, начальник
управления Главархитектуры Михаил Вяткин сообщил: без аукциона мэрия
успела выделить застройщикам порядка 200 площадок. Для сравнения:
ежегодно через торги муниципалитет реализует не более 60 участков.
Как заявлял в январе этого года областной прокурор Юрий Пономарев, суд
уже удовлетворил 19 исковых заявлений об изъятии земли у
екатеринбургских строителей. Еще около десятка исков - в производстве.
По решениям Арбитражного суда Свердловской области участки уже отобрали
у компаний "Наш дом", "Желдорипотека", "Уралмашстрой", "Эфес" и др. Все
вместе они вынуждены были вернуть муниципалитету более 10 га земли.
Сейчас, так же как и представители ЮИТа, другие застройщики, лишившиеся
участков, от официальных комментариев воздерживаются. Но в приватных
беседах говорят: скорее всего, новые примеры возвращения площадок через
аукционы еще будут. "Мы пробовали обжаловать действия прокуратуры в
суде, - рассказывает один из застройщиков. - Ничего не вышло. Теперь
ждем, когда наш участок выставят на аукцион. Другого способа вернуть
его, похоже, нет. А просто так отдавать - жалко".
Несмотря на то что изъятые участки выдавались вне торгов, вряд ли они
достались застройщикам бесплатно, поясняют участники рынка. "За землю,
выделенную в обход аукциона, строители могли платить столько же,
сколько и на торгах. Просто деньги шли мимо городского бюджета",
утверждает Владимир Коньков, депутат облдумы.
Источник: e1.ru
| 
